دانلود جزوه حسابداری مالیاتی - خلاصه کتاب حسابداری مالیاتی پیام نور
دانلود جزوه حسابداری مالیاتی - خلاصه کتاب حسابداری مالیاتی پیام نور
وراث تا یک ماه پس از دریافت اخطار کتبی اداره دارایی باید اموال را به منظور ارزیابی اداره امور مالیاتی
ارائه نمایند .
طبق ماده 99قانون مالیاتی اجداد و برادر ، وراث طبقه دوم متوفی محسوب می گردند .
مالیات بر ارث اتباع خارجی و سایر موارد نسبت به آن قسمت از اموال و حقوق مالی متوفی که در ایران
است کاً مشمول مالیات به نرخ ماده 99برای وراث طبقه دوم
مجموع ماترک مشمول مالیات متوفی 299/۶99/999که شامل 8۱9/999/999ریال عرصه ساختمان
میباشد، اگر متوفی دارای همسر، یک فرزند پسر و دو فرزند دختر باشد. مالیات سهم ارث همسر به صورت
زیر خواهد بود .
نکته : میدانیم که همسر از عرصه ارث نمی برد لذا سهماارث و مالیات بر ارث وی به صورت زیر محاسبه
می گردد .
: سهماارث299/۶99/999 – 8۱9/999/999 = ۱۱9/۶99/999
ଵ = ۶2/ 92۱/999
଼ کتاب حسابداری مالیاتیلینک کانال @. کتاب حسابداری مالیاتی – ﻣﺒﺎﺣﺚ ﺟﺎری در ﺣﺴﺎﺑﺪاری ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﯽ اﯾﺮان. نویسنده : پایدار; 2172 بازدید; ۹۵/۰۴/۰۴. دانلود با لینک مستقیم. مطالب مرتبط. اسلاید حسابداری صنعتی ۳. اسلاید حسابداری صنعتی ۲. اسلاید حسابداری صنعتی ۱ . اسلاید حسابداری میانه ۱. برچسب ها حسابداری کتاب مالیاتی · برای صرفنظر کردن ...
دانلود کتاب حسابداری مالیاتی +حسابرسی مالیاتی|دهکده حسابداران13 آگوست 2016 ... دانلود کتاب حسابداری مالیاتی جمشید اسکندری و کتاب حسابداری مالی و همچنین بطور مختصر و کاربردی آموزش حسابداری مالیاتی در این مطلب قرار داده شده است.
دانلود کتاب حسابداری مالیاتی - آی آر حسابدارانکتاب «حسابرسی و حسابداری مالیاتی» نوشتهی «احمد آخوندی» است. این کتاب از کاربردیترین و کاملترین کتاب مرجع آموزش قوانین و مقررات مالیاتی محسوب میشود و مباحثی همچون قانون مالیاتهای مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزوده با آخرین اصلاحات، احکام مالیاتی سایر قوانین، بخشنامهها و دستورالعملهای مهم سازمان امور مالیاتی را ...
کتاب حسابداری مالیاتی - حسابداری صنعتیدانلود رایگان جزوه درس حسابداری مالیاتی رشته حسابداری مالیات بر حسب تعریف سازمان همکاری و توسعه اقتصادی () پرداختی است الزامی و بلاعوض. مالیات ممکن است به شخص، موسسه، دارایی و غیره تعلق گیرد. چنین تعریفی پرداختهای تامین اجتماعی را هم در بر میگیرد، حال آن که بر حسب مقررات و عرف مالیاتی ایران اصطلاح مالیات ...
کتاب حسابداری مالیاتی با رویکرد دانشگاهی اثر احمد آخوندی - دیجی کالادانلود رایگان خلاصه دروس و جزوات درس حسابداری مالیاتی :شامل 2 جزوه.
کتاب حسابرسی و حسابداری مالیاتی اثر احمد آخوندی ...کتاب «حسابداری مالیاتی با رویکرد دانشگاهی» را «احمد آخوندی» تالیف کرده است. کتاب حاضر شامل قانون مالیاتهای مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزوده بوده و همچنین مطابق با آخرین اصلاحیهی قانون مالیاتهای مستقیم ارائه شده است. این کتاب هجده فصل دارد که «مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی»، «حق تمبر»، «مالیات حقالوکاله» و «مالیات بر ...
کتاب حسابداری مالیاتیحسابداری مالیاتی با رویکرد کاربردی ~احمد آخوندی - نشر موسسه کتاب مهربان نشر - بزرگترین فروشگاه اینترنتی کتاب در ایران - خرید و ارسال کتاب.
دانلود رایگان حسابداری مالیاتی - کتابخانه الکترونیکی پیام نورحسابداری مالیاتی. ناشر: کتاب فرشید. پدیدآوران: جمشید اسکندری. موضوع: مالیات - حسابداری - مسائل، تمرینها و غیره (عالی),مالیات - حسابداری - آموزش برنامهای. تعداد صفحه: 204. قطع: رحلی. نوع جلد: شومیز. تاریخ نشر: 91/02/11. نوبت چاپ: 3. محل نشر : تهران. شمارگان: 5000. شابک: 978-600-91665-6-5. رده دیویی: 657.46. زبان کتاب: ...
صفر تا صد مالیاتتوضیحات. توضیحات محصول. مولف: جمشید اسکندری. نوبت چاپ: هشتم 1394. قیمت: 110.000 ریال. . اطلاعات تکمیلی. وزن, 550 . دیدگاهها (1). دیدگاهها. خارج از 5. احمد ریحانی منش – فرو 25ام 1395 : با سلام : با توجه به تغییرات شدید قوانین و مقررات مالیاتی در سال 1395 این کتاب نیازمند تجدید نظر اساسی میباشد ...
آدینه بوک: حسابداری مالیاتی با رویکرد کاربردی ~احمد آخوندی - نشر ...فصل شما اطالعاتی را درباره قوانین کار و تامین اجتماعی به همراه محاسبات تفکیکی حسابداری و مالیاتی حوزه حقوق و دستمزد را آموزش. می بینید. مالیات بر ار. زش افزوده. در بخش. چهارم. هم مالیات بر ارزش افزوده را به شما اموزش می دهیم.باصطالح صفر تا صد اجرا ، ثبت ، نتیجه گیری و دفاع را در کتاب. بررسی خواهد شد و شما دیگر صرفا از ارزش ...
حسابداری مالیاتی با رویکرد دانشگاهی 1396 -تالیف:احمد آخوندی ...25 ژوئن 2011 ... رشته حسابداری حق تکثیر: تهران: دانشگاه پیام نور، ۱۳۷۹.
حسابداری مالیاتی – مولف:جمشید اسکندری | انتشارات ترمهاصول حسابداری 1- دکتر حسن همتی چاپ ششم. 250,000 ریال. افزودن به سبد. حساب کاربری; جستجو. تماس با ما; ارتباط با ما; رهگیری سفارش. ارسال با پست پیشتاز به سراسر ایران ...
دانلود کتاب جزوه آموزشی حسابداری مالیاتی - کتابناک3 سپتامبر 2017 ... مهدی مرادپور جهت دانلود خلاصه کتاب حسابداری مالیاتی لینک زیر را کپی و سپس در مرورگر خود سرچ کنید. ://./82 خلاصه کتاب حسابداری مالیا.
کتاب حسابداری مالیاتی- پیام نور12 ا کتبر 2012 ... منبع : ://..//15031. حق تکثیر: ://. .//15031..
کتاب حسابداری مالیاتی – شرکت تدبیر اندیشان تیلارکتاب حسابداری مالیاتی اثر حسین مهربانی انتشارات فرهیختگان دانشگاه.
خلاصه کتاب حسابداری مالیاتی - آپاراتاخبار. مکان شما: خانه / اخبار / اخبار / معرفی کتاب / حسابداری / کتاب حسابداری مالیاتی. پیام هفته. با خیال آسوده از صفر تا صد انجام خدمات مالی و حسابداری و حسابرسی و مالیاتی خود را به ما بسپارید. 7218914626146716776631 · کتاب حسابداری مالیاتی. ۱۳۹۵/۰۵/۰۳ /۰ دیدگاه /در اخبار, حسابداری, معرفی کتاب /توسط ...
لیست کتابها - انتشارات کیومرثکتاب های منتشر شده. آئین رفتار حرفه ای (نشر 2016). گزارش حسابرس درباره صورت های مالی. حسابداری اموال،ماشین آلات و تجهیزات. پرسش و پاسخ مالیاتی. پرسش های چهار گزینه ای حسابرسی. مجموعه قوانین و مقررات جامعه. آیین رفتار حرفه ای. چک لیستهای قانون تجارت و قانون محاسبات عمومی. دستورالعمل حسابرسی. دستورالعمل تهیه و ...
حسابداری مالیاتی اثر مهربانی - خرید کتاب فدک بوک10000ریال, قیمت: راهنمای حسابداری مالیات بر ارزش افزوده(ویرایش جدید). نام کتاب: غلامحسین دوانی-رضا کباری, نام مولف: 120000 ریال, قیمت: مجموعه پرسشهای چهارگزینه ای حسابداری صنعتی , نام کتاب: علی مصدر, نام مولف: 160000ریال, قیمت: مجموعه پرسشهای چهار گزینه ای حسابرسی 2013, نام کتاب: کوروش امانی- احمد فاضلی ...
حسابداری مالیاتی - معرفی کتابکتاب حسابداری مالیاتی همراه با پرسش و پاسخهای چهار گزینه ای و مسایل نمونه امتحانات نویسنده : غلامحسین دوانی انتشارات کیومرث رشته حسابداری خرید کتاب دانشگاهی.
کتاب های منتشر شده - جامعه حسابداران رسمیفایننشال تایمز اواخر هر سال بهترین کتاب های سال را فهرست می کند. از آنجا که این روزنامه در حوزه اقتصاد نامدار است، کتاب های بخش های اقتصاد و تجارت آن مورد توجه بسیار دانشجویان و کارشناسان اقتصادی و مالی قرار می گیرد. کتاب های بخش اقتصاد را مارتین ولف گزینش کرده، روزنامه نگار بریتانیایی که از موثرترین کارشناسان این حوزه ...
کتاب قانون مالیات های مستقیم -آقای دوانی | رهنمودهای حسابداریچقدر اطلاعاتتان دربارهی آخرین قانونهای مالیاتهای مستقیم و آخرین اصلاحات، قانون مالیات بر ارزشافزوده با آخرین اصلاحات و بخشنامههاو دستورالعملهای مهم سازمان امور مالیاتی و...بروز است؟یا نه دانشجوی رشته حسابداری و حسابرسی هستیدو برای تعیین سطح ماموران مالیاتی به دنبال سوالاتی باپاسخهای تشریحی میگردید؟ همه موارد را می توانید ...
کتاب حسابداری مالیاتی | دوانی | انتشارات کیومرث1 نوامبر 2016 ... فایل کتاب قانون مالیاتهای مستقیم -آقای دوانی. برای دانلود اینجا کلیک کنید. نام. ایمیل. توضیحات. . کد امنیتی. جستجو. شبکه های اجتماعی. مقالات انتخابی. دوره استاندارد های حسابرسی. استانداردهای حسابرسی. دوره استاندارد های حسابرسی · معافیت مالیات بر ارزش افزوده صادرکنندگان در آستانه حذف قرار ...
کتاب های حسابداری مالی | پایگاه کتاب های درسی، اداره کل نظارت بر ...این مجمومه شامل چهار بخش در نه فصل می باشد. در بخش اول کلیات و اجزای تشکیل دهنده مالیات شامل تعریف مالیات، اصول مالیات، انواع مالیات، سیر تحولات قانون مالیات، مالیات های تکلیفی، مشمولین مالیات، غیر مشمولین مالیات و نرخ های مالیاتی مقرر در قانون مالیات های مستقیم همراه با پرسش و مسائل ارائه گردیده است. در بخش دوم طی فصول 2 ...
کتاب حسابداری مالیاتی با رویکرد دانشگاهی - کتاب مهربانحسابداری تکمیلی · حسابداری صنعتی · حسابداری مقدماتی · حسابداری صنعتی · حسابداری تکمیلی · حسابداری مقدماتی · حسابداری صنعتی · حسابداری مقدماتی · حسابداری تکمیلی · حسابداری تکمیلی · حسابداری مقدماتی · حسابداری صنعتی ...
چگونه حسابداری مالی بخوانیم-همگام سنجششابک:9789641570790. این کتاب ارزشمند و معرف همگان، تجربیات و دست آوردهای مولفین و اساتید سرشناس کشور را در زمینۀ حسابداری مالی و بر اساس استاندارهای حسابداری ایران در اختیار داوطلبان شرکت در آزمون کارشناسی ارشد دانشگاه های سراسری و آزاد قرار می دهد. جلد اول آن در 9 فصل و ملجد دوم در 6 فصل کلیه مطالب حسابداری مالی را پس ...
حسابداری مالیاتی با رویکرد کاربردی - کتاب های دانشگاهی - انتشارات ...خدمت این دوستان عزیز باید عرض کنم که این کتاب یک مروری جامع از کل مباحث بوده و تلاش شده است که به اصلی ترین نکات هر سرفصل با اشاره به استانداردهای حسابداری ایران توجه کند و از مطالب پیش پا افتاده وغیر ضروری اجتناب نماید؛ لذا می توانم به تمامی دوستان این اطمینان را بدهم که این منبع واقعاً قابل اعتماد می باشد. اما باز هم باید ...
عباس وفادار | موسسه حسابرسی، شرکت حسابرسی، حسابداری، مشاوره ...اصول و مفاهیم حسابداری بانکی, 160,000, حسین بخشایشی محبوب, آشیان · 504 سوال فلسفه حسابرسی, 80,000, ابوالفضل باباجانی - حمیده دانشور, آیدین · مباحث جاری حسابداری, 120,000, جمشید اسکندری, کتاب فرشید · حسابداری مالیاتی با رویکرد کاربردی, 200,000, احمد آخوندی, مهربان · اصول حسابداری 2, 230,000, کاظم ابراهیمی - علی ...
مروری جامع بر حسابداری مالی جلد اول - انتشارات نگاه دانشوی بیش از بیست سال است که در دانشگاه های تهران و علامه طباطبایی در رشته های حسابداری، حسابرسی و مدیریت مالی تدریس می کند. وی کتاب های بسیاری منتشر کرده است که از جمله می توان به حسابرسی جلد 1 که جامع ترین کتاب حسابرسی در کشور است و نیز مجموعه قوانین مالیاتی که رایج ترین کتاب مرجع مالیاتی در کشور است، اشاره ...
۱۱9/۶99/999 *
سهماارث مشمول مالیات۶2/ 92۱/999 - 89/999/999 = 82/92۱/999
82/92۱/999 * ۱% = /9 2۱8/2۱9مالیات بر ارث ( طبق ماده )99
با توجه به اطاعات باا و با فرض آنکه سن فرزند پسر 89سال باشد، مالیات بر سهم ارث پسر نیز به
صورت زیر است :
نکته : سهماارث فرزندان برابر است با کل ماترک پس از کسر سهماارث همسر متوفی ، و سهماارث
فرزند پسر دو برابر دختر میباشد (دو چهارم) :
: سهماارث299/۶99/999 – ۶2/92۱/999 = 988/۱9۱/999
ଶ = 69۶/2۶9/۱99
4
988/۱9۱/999 *
: سهماارث مشمول مالیات69۶/2۶9/۱99 – 89/999/999 = 89۶/2۶9/۱99
: 89۶/2۶9/۱99مالیات بر ارث ( طبق ماده )99
۱9/999/999 * ۱% = /9 ۱99/999
9۱9/999/999 * %9۱ = 99/۱99/9995
99۶/2۶9/۱99 * %9۱ = 6۶/۶29/۶9۱
/9 ۱99/999+ 99/۱99/999 + 6۶/۶29/۶9۱ = 29/۶29/۶9۱
با توجه به اطاعات باا و با فرض آنکه سن یکی از فرزندان دختر 9۶سال باشد، مالیات بر سهم ارث آن
برابر است با :
نکته : سهماارث فرزندان برابر است با کل ماترک پس از کسر سهماارث همسر متوفی ، و سهماارث
دختر نصف پسر است ( نسبت یک چهارم برای هر دختر )
: سهماارث299/۶99/999 - ۶2/92۱/999 = 988/۱9۱/999
ଵ = 999/899/9۱9
4
988/۱9۱/999 *
: سهماارث مشمول مالیات999/899/9۱9 – ۱9/999/999 = 9۱9/899/9۱9
: 9۱9/899/9۱9مالیات بر ارث طبق ماده 99
۱9/999/999 * ۱% = /9 ۱99/999
999/899/9۱9 * % 9۱ = 9۶/9۱2/992
/9 ۱99/999 + 9۶/9۱2/992 = 99/2۱2/992
وراث از نظر قانون ارث به سه طبقه تقسیم می شوند .
بدهی که متوفی به وراث طبقه اول خود دارد، درصورتیکه مستند به مدارک قانونی بوده و مورد تأیید هیأت
حل اختاف مالیاتی قرار گیرد قابل کسر از ماترک میباشد .
سهماارث پدر از ماترک یک ششم
چهل درصد ارزش خالص دارایی متوفی در واحدهای تولیدی، صنعتی، معدنی و کشاورزی از پرداخت مالیات
معاف است .
مهریه همسر در ماترک منفی محاسبه میشود .
وراث طبقه اول تا سقف مبلغ 89از پرداخت مالیات معافاند و اگر سن وراث ورثهای کمتر از 99سال یا
معلول باشد تا سقف مبلغ ۱9معافاند.
درصورتیکه متوفی و وراث هر دو ایرانی مقیم خارج از ایران باشند، مالیات بر ارث وراث از اموال و حقوق
مالی متوفی که در ایران و خارج از ایران موجود است، اموال موجود در ایران به نرخ ماده 99و اموال خارج از
ایران به نرخ 9۱درصد محاسبه میشود .6
مجموع ماترک مشمول مالیات متوفی ۶69/999/999ریال است. متوفی دارای 8فرزند پسر به ترتیب 99و
99و 89ساله و یک دختر 99ساله میباشد که قبل از فوت پدر ازدواج نموده است. مالیات سهماارث پسر
99ساله برابر است با :
میدانیم که سهماارث پسر دو برابر دختر میباشد لذا در اینجا سهم هر پسر با نسبت دوهفتم و سهم دختر
با نسبت یکهفتم محاسبه میشود
ଶ = 998/699/۱29
* : ۶69/999/999سهماارث پسر 99ساله
: سهماارث مشمول مالیات998/699/۱29 – 89/999/999 = 9۱8/699/۱29
: 9۱8/699/۱29مالیات بر ارث ( طبق ماده )99
۱9/999/999 * ۱% = /9 ۱99/999
998/699/۱29 * %9۱ = 9۱/۱96/99۶
ساله99 / مالیات بر ارث پسر9 ۱99/999 + 9۱/۱96/99۶ = 99/996/99۶
با توجه به اطاعات باا و با فرض آنکه پسر 99ساله مشغول تحصیل در دانشگاه باشد، مالیات سهماارث
وی برابر است با :
ଶ = 998/699/۱29
: سهماارث۶69/999/999 *
: سهماارث مشمول مالیات998/699/۱29 – ۱9/999/999 = 988/699/۱29
: 988/699/۱29مالیات بر ارث ( طبق ماده )99
۱9/999/999 * ۱% = /9 ۱99/999
98/699/۱29 * %9۱ = 99/۱96/99۶
ساله99 / مالیات بر ارث پسر9 ۱99/999 + 99/۱96/99۶ = 9۱/996/99۶
با توجه به اطاعات باا مالیات سهماارث دختر متوفی برابر است با :
ଵ = 22/296/99۱
: سهماارث۶69/999/999 *
: سهماارث مشمول مالیات29/296/99۱ – 89/999/999 = ۶9/296/99۱
: ۶9/296/99۱مالیات بر ارث ( طبق ماده )99
۱9/999/999 * ۱% = /9 ۱99/9997
99/296/99۱ * %9۱ = /9 2۱2/969
ساله99 / مالیات بر ارث دختر9 ۱99/999 + /9 2۱2/969 = /6 9۱2/969
اگر متوفی خارجی مقیم ایران باشد، برای محاسبه میزان معافیت مالیات بر ارث حسابهای بانکی وی در
داخلی ایران برای وراث طبقه دوم از نرخ 99درصد و حسابهای بانکی وی در خارج از ایران مشمول مالیات
بر ارث قانون مالیاتهای مستقیم نمیشود .
اگر متوفی ایرانی مقیم خارج باشد، مالیات بر ارث وارثین وی، پس از کسر مالیات بر ارث کشور محلی با
نرخ 9۱درصد محاسبه میشود.
مهریه و نفقه برای همسر متوفی، قابل کسر از ماترک متوفی میباشد که برای این کار تأیید هیئت حل
اختاف مالیاتی ازم نمیباشد .
مشمولیت مالیات بر ارث نسبت به اموال شهدای انقاب اسامی فقط برای وراث طبقه سوم میباشد.
اگر سهماارث یکی از وراث طبقه دوم 92۱/999/999ریال باشد، مالیات بر ارث وی برابر است با :
: 92۱/999/999مالیات بر ارث ( طبق ماده )99
۱9/999/999 * %9۱ = /2 ۱99/999
99۱/999/999 * %9۱ = 89/9۱9/999
/ : مالیات بر ارث وارث2 ۱99/999 + 89/9۱9/999 = 89/2۱9/999
وراث موظفاند اظهارنامه حاوی اطاعات مربوط به ماترک متوفی را حداکثر ظرف مدت ۶ماه به مراجع
مالیاتی ذیربط تحویل نمایند انجام این کار توسط هر یک از وراث، مسئولیت سایر وراث را سلب یم کند .
درصورتیکه جمع ارزش اموال مشمول مالیات اظهار شدہ در اظهارنامه ، باارزش تعیین شدہ توسط اداره امور
مالیاتی بیش از 9۱درصد اختاف نداشته باشد، اظهارنامه قطعی تلقی میشود و اداره مالیاتی مراتب را ظرف
۶ماه به مؤدی اباغ میکند.
پدربزرگ و مادربزرگ، برادرزاده و خواهرزاده کاً جزء وراث طبقه دوم محسوب میشود .
حق تمبر برات و سفته 8در هزار مبلغ مندرج در سند
حق تمبر شرکتهای تعاونی معادل صفر درصد ارزش اسمی یا سهم الشرکه میباشد
از کارنامه و گواهینامه دانش آموزان ابتدایی، راهنمایی و متوسطه مبلغ هزار ریال تمبر اخذ میشود .
افزایش سرمایه شرکتهایی که قباً سرمایه خود را کاهش دادهاند مشمول حق تمبر مجدد نمیگردد.8
حق تمبر هر برگ چک چاپ شده توسط بانکها در موقع چاپ اخذ میشود و مبلغ آن 999ریال میباشد.
از بابت کارت معافیت خدمت سربازی مبلغ ده هزار ریال بابت صدور کارت حق تمبر اخذ میشود.
از جواز تأسیس و کارت شناسایی واحدهای تولیدی و مصرفی، کارت بازرگانی، پروانه وکالت، کارشناسی و
سایر پروانههای کسبوکار، بابت صدور مبلغ صد هزار ریال و بابت تجدید آنها مبلغ پنجاههزار ریال قح
تمبر اخذ میشود.
کلیه شرکتهای موضوع قانون تجارت بهجز شرکتهای تعاونی ملزم به پرداخت حق تمبر میباشند، که
بهقرار دو در هزار مشمول حق تمبر میباشند.
برگ قبول شرایط عمومی حسابجاری ، قراردادهای انواع سپرده های سرمایه گذاری و دریافت وام از بانک
مشمول حق تمبر میباشد.
از گواهی ارزش تحصیلی دوره های فنی و حرفه ای و دانشگاهی خارج از ایران، پروانه مامایی و پروانه
مشاغل پزشکی به ترتیب پنجاههزار ریال - بیست هزار ریال و صد هزار ریال حق تمبر اخذ میشود .
در صورت استفاده توسط برادر ، ملک مالک اجاره ای تلقی نمیشود .
برای محاسبه مالیات اجاره که مالک شخصی حقیقی باشد، بر اساس نرخ ماده 989عمل میشود .
برای محاسبه مالیات اجاره از ماده 989استفاده میشود .
اگر درآمد اجاره مشمول مالیات وجود داشته باشد، اولین نرخ مالیاتی 9۱درصد است .
9۱درصد درآمد اجاره بابت هزینه های تعمیرات از پرداخت مالیات معاف است .
۱9درصد مستحدثاتی که طبق قرارداد اجاره از طرف مستأجر به نفع موجر ایجاد میشود، جزء درآمد مشمول
مالیات سال تحویل محسوب میشود .
طبق ماده ۱۶ق م م مال ااجاره طبق سند رسمی تعیین میشود .
اگر شخصی بهجز درآمد اجاره در آمد دیگری نداشته باشد تا میزان معافیت درآمد حقوق موضوع ماده
96از پرداخت مالیات معاف است .
آقای محمدی ملک خود را با اثاثه به اجاره واگذار کرد، اجاره ماهانه مالک /9 999/999ریال و اجاره ماهانه
اثاثه ۱99/999میباشد. مالیات بر درآمد اجاره آقای محمدی برابر است با :
: مال ااجاره۱99/999 + /9 99/999 = /9 299/999
/ : اعمال معافیت9 299/999 * %2۱ = /9 92۱/9999
: /9 92۱/999 * % 9۱ = 929/9۱9تعیین مالیات طبق ماده 989
نحوه پرداخت اجاره تأثیری بر میزان مالیات ندارد.
آقای ترابی از مرداد ماه سال 99ملک خود را به اجاره واگذار میکند، به طوری که قرارداد اجاره یکساله و
اجاره دریافتی هر ماه ۱9میلیون ریال و طبق قرارداد هر سه ماه یکبار دریافت میشود. مالیات 8ماه اول
برابر است با :
: اجاره سه ماه اول۱9/999/999 * 8 = 9۱9/999/999
: اعمال معافیت قانونی9۱9/999/999 * % 2۱ = 999/۱99/999
: 999/۱99/999تعیین مالیات طبق ماده 989
89/999/999 * %9۱ = /6 ۱99/999
29/999/999 * %99 = 96/999/999
99/۱99/999 * %9۱ = /8 99۱/999
/6 ۱99/999+ 96/999/999 /8 + 99۱/999 = 99/۶9۱/999
اگر آقای حسامی از ابتدای مرداد ماه سال 99ملک خود را به اجاره واگذار کند، بطوری که قرارداد اجاره
یکسالی و اجاره دریافتی هر ماه ۱9میلیون ریال باشد، و طبق قرارداد اجاره هر ۶ماه یکبار دریافت شود،
مالیات برای دوره اول برابر است با :
ماه اول۶ : اجاره۱9/999/999 * ۶ = 899/999/999
اعمال معافیت قانونی899/999/999 * %2۱ = 99۱/999/999
: 99۱/999/999تعیین مالیات طبق ماده 989
89/999/999 * %9۱ = /6 ۱99/999
29/999/999 * %99 = 96/999/999
99۱/999/999 * %9۱ = 89/9۱9/999
ماه اول۶ / مالیات اجاره6 ۱99/999 + 96 + /999/999+ 89/9۱9/999 = 62/2۱9/999
آقای مهدوی نژاد ملک خود را با اثاثه واگذار کرد، اجاره ماهانه ملک /9 899/999و اجاره ماهانه اثاثه
/9 999/99ریال میباشد، مالیات بر درآمد اجاره آقای محمدی برابر است با :10
/ کل مال ااجاره9 899/999 + /9 999/999 = /8 899/999
: /8 899/999 * %2۱ = /9 62۱/999اعمال معافیت قانونی
: /9 62۱/999 * %9۱ = 829/9۱9تعیین مالیات طبق ماده 989
طبق تبصره 9ماده ۱6مالیات بر درآمد اجاره اماک از ابتدای سال 99ماخذ محاسبه در آمد مشمول مالیات
اجاره اماک براساس ارزش معاماتی ماک تعیین اجاره بها خواهد بود .
تعیین ارزش مال ااجاره از طریق سند رسمی اجاره و یا کمیسیون تقویم اماک انجام میشود.
برای تعیین مالیات بر در آمد. اجاره اشخاص حقیقی از نرخ ماده 989ق م م استفاده میشود.
میزان مشمولیت در آمد اجاره اماک 2۱درصد
اگر مستأجر هزینه ای را در ملک انجام دهد که به عهده مالک بوده است، مبلغ آن مال ااجاره غیرنقدی
بوده و به اجاره بهای سال انجام هزینه اضافه میشود.
در مورد اماکی که با اثاثه یا ماشین اات به اجاره واگذار میشود، در آمد ناشی از اجاره اثاثه و ماشین آات
جزء درآمد ملک بوده و مشمول مالیات خواهد بود.
اگر موجر در آمدهای دیگر داشته باشد، مالیات بر درآمد اجاره اماک وی طبق ماده 989قانون مالیاتهای
مستقیم و اگر در آمد دیگری نداشته باشد، معافیت وی طبق ماده 96محاسبه خواهد شد.
محل سکونت پدر، اجاری تلقی نمیشود که اگر ثابت شود اجاره پرداخت میشود، اجاری تلقی میشود .
آقای محسن نژاد ملک خود را به مبلغ ماهیانه 29میلیون ریال اجاره داده است، اگر ایشان شاغل باشند
مالیات بر درآمد اجاره ماهیانه برابر است ب